Vukile (Sudafrica) debutta in Italia e compra tre centri commerciali

Il Reit sudafricano Vukile entra nel nostro Paese, sborsando ben 115 milioni di euro per tre attivi: in Piemonte, Veneto e Campania. E in vista c’è molto altro.

Acquisizioni a Torino, Padova e Napoli
Gli asset acquisiti sono Le Due Valli di Torino (circa 25.000 mq di Gla), Le Centurie di Padova (12.000 mq di superficie commerciale) e Quarto Nuovo di Napoli (33.340 mq). Il rendimento iniziale è del 10 per cento.

Altre due acquisizioni italiane sono già in fase avanzata e porteranno a un investimento totale di 200 milioni di euro, con un ritorno di liquidità del 9 per cento.

In questo modo il Reit (Real estate investment trust) di Johannesburg consolida la propria piattaforma Esperia Properties (500 milioni di euro di portafoglio), strutturandola come holding italiana.

Vukile, una forte presenza in Spagna e Portogallo
Vukile quotato alla Borsa di Johannesburg è classificato fra i tre maggiori Reit del Sudafrica. Il totale degli asset ammonta a 63,7 miliardi di rand (3,4 miliardi di euro), con quasi il 70% del portafoglio nella Penisola Iberica

Nel 2017, l’operatore è entrando in Spagna, tramite Castellana Properties, controllata al 99,7 per cento. L’attuale portafoglio di Castellana, pari a 2,2 miliardi di euro, si estende anche in Portogallo,

Tra le acquisizioni recenti, condotte in collaborazione con Unibail-Rodamco-Westfield, figurano i centri Berceo di Logroño (nord della Spagna), Islazul di Madrid e una quota del 50% dello shopping center Splau di Barcellona.

L’accordo con Pradera
Prima di debuttare nel nostro mercato, Vukile ha acquisito una quota del 35% di Pradera. L’investimento, che risale al 18 dicembre 2025, ha significativamente abbattuto i livelli di rischio in vista di un’ulteriore espansione in Europa.

Spiega Roberto Limetti, amministratore delegato di Pradera: “La transizione verso la proprietà di Esperia è fluida dal punto di vista operativo. Conosciamo molto bene questi asset e stiamo già sviluppando una chiara strategia di gestione patrimoniale, allineata all’approccio di Vukile.

“Il mercato italiano – osserva Limetti – è sottovalutato da molti investitori internazionali e l’ingresso di Vukile in questo momento dimostra la capacità di giocare di anticipo”.

Fonte: distribuzionemoderna.info